来源:上海特价房东郊一号落座浦东张江东郊板块,是世界顶级豪宅,也是目前在售楼盘中均价最高的豪宅之一。总共只有26栋独立别墅,每一栋都堪称宫殿大宅,凝练时代的传奇。设计灵感来源于,海派建筑的精神家园
— 欧洲,建…

上海

作为一枚在上海奋斗的青年,促进小编每天拼命工作的动力就是,有辣么一天可以在上海买上一套自己心仪的房子!然而现实是:上海12月二手房均价
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元/m²!而看完最新的上海豪宅别墅排名后,小编更加清醒了。

来源:上海特价房

九间堂别墅

试问谁不想在上海拥有一套房呢?小编自虐式的整理了下上海豪宅排名,著名的上海豪宅别墅汤臣一品竟然才排到第三?吓得小编赶紧收集一波数据来跟大家分享了!

东郊一号落座浦东张江东郊板块,是世界顶级豪宅,也是目前在售楼盘中均价最高的豪宅之一。总共只有26栋独立别墅,每一栋都堪称宫殿大宅,凝练时代的传奇。

总价:9000万-1.6亿

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设计灵感来源于,海派建筑的精神家园 —
欧洲,建筑风格涵盖法国枫丹白露式的浪漫典雅、英伦的端庄稳重、西班牙地中海式的热情奔放。

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按照上海最新房价均价来算,小编觉得可能没什么机会了,因为在上海买房就跟中500万彩票的几率一样大..但是梦想还是要的有的,万一实现了呢!

德国巴伐利亚式的华丽精细、意大利佛罗伦萨式的繁复浓艳等,六大建筑风格鲜明迥异。走入其中,仿佛穿越到欧洲,无比的奢华与浪漫。

位于浦东世纪公园东侧的中式大宅,仅49栋,户户邻水,每栋平均占地3亩,以3.5米高墙围拢,“三开三进”的传统中式院落格局,妥妥的“深宅大院”。

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超大花园,庄园级别享受,还有私家泳池、庭院喷泉,让你享受水间、云间、阳光间的嬉戏生活。欧洲古典风格情调式音乐喷泉华丽的装饰与雕刻,渗透出骨子里的绅士风度和格调。

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上海房价走势:上海12月二手房均价 49564 元/m²!上海11月二手房均价 50189
元/m²!既然目前还买不起心仪的房子,那就先来看一下上海的这些个豪宅吧!

上海的汤臣一品,自2006年以13万的单价成交刷新了中国豪宅的记录以来,它不断刷新自己创造的上海乃至中国豪宅单价纪录,曾经它的成交单价已飙至单价38万元/㎡。

马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面,二手房总价9000万-1.6亿元。

上海豪宅排名①:东郊一号

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滨江凯旋门

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十多年时间,它俨然已因其高不可攀的售价站在楼市的风口浪尖,被誉为中国第一豪宅,成为了沪上豪宅市场的风向标。有人形容它“始终在巅峰”。

总价:2500万-2亿

东郊一号落座浦东张江东郊板块核心位置,正对东郊国宾馆。该板块内在售产品均以价值千万甚至上亿的独栋别墅为主。汤臣高档住宅区、碧云国际社区、联洋国际社区环比四周,高端居住氛围浓厚。
东郊壹号由加拿大THE建筑是事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造。
在建筑细节上,一期选用LIMESTONE石材为外墙立面、德国NOBLESSE纯手工雕花铜门、法国进口TERREAL陶瓦、德国旭格门窗等等。

华洲君庭可谓是魔都传奇豪宅,总价最低2.8亿起,楼王价值5亿,耗资1亿打造样板房,内部华丽堪比宫殿。8年仅售14栋,站在豪宅顶端的寂寞谁能懂。

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价格: 约20500万元/套起

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香港新鸿基地产打造的上海最贵顶级豪宅之一,拥有黄浦江一线江景,价格一度超越汤臣一品,项目除高层住宅外,还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。

环线位置:中内环间

站在社区内,更是有种进入了万国建筑群的错觉,一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片的大树绿茵中。

在售酒店式公寓均价15万元/㎡,复式住宅总价约1.2亿,别墅最低2亿起。

楼盘地址:银柳路58弄

My God

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容积率:0.25

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中粮海景壹号

物业费:6.00元/㎡·月

每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上,每一个“庄园”内,都有一个超大的露天泳池和按摩池。精美的建筑细节,透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。

总价:7500万-2亿

绿化率:60%

东郊紫园是上海顶级别墅,位居大浦东核心东郊板块,坐享迪士尼、自贸区、张江高科等得天独厚的配套及资源优势。

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物业类别:独栋 别墅

紧邻东郊国宾馆、汤臣高尔夫球场等,是东郊国际生活板块。共由133栋独栋别墅组成,纯美式风格,绿化环境佳。

难得的“正滨江”绝版地段的楼盘,尽揽浦江两岸百年盛景,可以说是全上海黄浦江景最好的豪宅之一,曾创下上海第一个单价成交超过20万的楼盘记录。

上海豪宅排名②:华洲君庭

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目前在售精装平层均价19万元/㎡,顶层复式均价22万元/㎡,总价最高2亿。

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社区建成的会所集自然景观与休闲功能于一体,配备有双游泳池、网球场、健身房、室内篮球场、棋牌俱乐部、桌球房、乒乓馆等。

华侨城苏河湾

华洲君庭别墅位于浦东张江银柳路,作为东郊别墅板块内的别墅楼盘,平均每套别墅占地达5亩,单栋面积在1300-1400平方米之间。华洲君庭别墅社区共有21套独栋别墅,每套别墅的建筑风格迥然,尽显古典、大气、雍容的风范。社区内生态环境极佳,户户享有大面积花园、游泳池、按摩池,且每套别墅内均安装室内电梯,地源热泵系统,让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。

聘请享誉全球五大行之一的戴德梁行担纲管家顾问,尊享瑞吉红塔专属酒店服务,提供饮餐外卖、私人宴会、商务会议等优先服务。

总价:2500万-2.3亿

价格:2.8亿/套

魔都传奇新地标华侨城苏河湾塔尖住宅,终于向世人揭开它的神秘面纱,坐拥最美天际线高度风范,能一览无余全滨江景观。

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环线位置:中内环间

采用全屋超白LOW-E玻璃落地窗幕,可360°瞰揽滨江两岸地标景观,领略陆家嘴、外滩双天际线及黄浦江、苏州河双湾景致。

苏州河黄金河段的上海新人文地标,靠近老牌商圈人民广场和南京东路,拥有全国第一座宝格丽酒店,项目塔尖住宅顶层复式和独立别墅的总价都是亿级的。

楼盘地址:银柳路385弄

作为浦西最高住宅,看窗外陆家嘴和外滩交相辉映,前方则是黄浦江与苏州河的交汇处,背后是静安区成片的传统石库门。苏河湾塔尖豪宅,是沪上毫无疑问的超级豪宅典范。

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容积率:0.24

塔尖住宅里面有着“华侨城”特有的高端生

住宅顶层复式均价18万元/㎡,总价最高1.4亿,独立别墅总价1.6-2.3亿元。

物业费:14.78元/㎡·月

绿城黄浦湾

绿化率:60%

总价:3000万-2.6亿

物业类别:独栋 别墅

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上海豪宅排名③:汤臣一品

位于南外滩陆家嘴金融城互补区,靠近老码头,浦西一线江景,项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑,文化底蕴浓厚,最高曾报出38万元/㎡的天价。

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汤臣一品地处上海浦东陆家嘴板块,一线滨江,正对外滩建筑群。汤臣一品由台湾GDG建筑设计公司设计,采用“前低后高”的建筑布局,整座小区“品”形排布,形式稳固;建筑外形设计为玉琮形状,楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状,“汤臣一品”由此得名。入户大堂采用全玻璃架构的天幕,穹顶高12.7米,直径为16米。由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道。

目前在售的房源均价15万元/㎡,顶层面积690㎡的复式,总价最高2.6亿元。

价格:均价约270000元/平方米

汤臣一品

环线位置:中环以内

总价:8000万-2.45亿

楼盘地址:花园石桥路28弄

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容积率:5.97

汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区,一线滨江,正对外滩建筑群,目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅“大哥大”好多年,现在依旧没有让贤的意思。

物业费:15.00元/㎡·月

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绿化率:40%

2015年成交一套总价达2.4亿元房源,是上海已成交的“最贵总价”高层住宅。

物业类别:大平层

世茂佘山庄园

建筑类别:塔楼 超高层

总价:4200万-3亿

好了,好了不敢在看下去了,不知道哪里来的勇气居然敢看这些动辄过亿的房子,肯定是膨胀了!

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佘山首屈一指的别墅,也是上海唯一坐拥三山一湖景观的别墅,2008年其楼王以2.5亿的天价震惊了全国,目前楼王的保守估价6亿,不过目前并不出售。

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世茂佘山庄园目前出售的房源仅10余套,均价约17万元/㎡,总价最高3亿。

绿城玫瑰园

总价:1亿-1.3亿

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上海最好的低密度纯独立别墅区,没有之一!容积率只有0.17,建筑风格包含法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等,每栋房源风格都不重复。

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目前一手新房仅两套面积1600㎡的独立别墅在售,总价分别为1亿和1.3亿。

华洲君庭

总价:1.6-2.2亿

华洲君庭是东郊板块内最高端的别墅,社区内共21套独栋,每栋建筑风格都迥然不同。平均每栋别墅的占地面积高达5亩,单栋建筑面积1300-1400㎡。

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华洲君庭目前一手现房在售,总价1.6-2.2亿,据说楼王的市价已达5亿元。

壹公馆

总价:最高3亿

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在“2016年十大超级豪宅”榜排第二位,位于租界文化保存最完整的愚园路旁,由两栋高层和四栋洋房组成,上海唯一由英国管家行会UKBG授权的高端物业。

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非常低调神秘的豪宅,项目的信息很少,目前报出单套总价最高3亿。

檀宫

总价:4亿

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西郊宾馆旁的天价独立别墅,总共只有18栋,共8种不同风格,业主分布世界各地,曾创2005年存量房价格纪录,2012、2014年二手房最高价格纪录。

目前仅1套二手独立别墅在售,建筑面积1160㎡,占地近4亩,总价要4亿。

严家花园

总价:10亿

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位座于市中心位置的精品老洋房,建筑面积近1000㎡,占地达到8亩,这样带超大面积花园的老洋房,在市中心已经几乎成为绝版,市值不可估量。

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据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入,目前对外报价10亿,在售中!

北京

财富公馆别墅

总价:5000万-1亿

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位于京城中央别墅区——温榆河南岸,是以欧洲新古典主义建筑风格著称的别墅,周边有高档生活配套顺义别墅区假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场等。

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二手房源总价5000万-1亿元,唯一在售的一栋一手独立别墅总价6200万元。

盘古大观

总价:平均1亿

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水立方西侧,紧临鸟巢那条长700米的“巨龙”就是盘古大观,号称北京最奢华特级豪宅,12套“空中四合院”每套年租金都上亿,只租不售,简直傲娇!

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目前户型面积660㎡的大平层,均价16万元/㎡,总价每套都要上亿元。

碧海方舟

总价:1亿-1.2亿

碧海方舟位于北京朝阳区四环边,身处62万平方米的姜庄湖高尔夫球场中,12万平方米土地上只规划了55栋单体别墅,是京城罕见的城市高尔夫别墅。

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据说碧海方舟每栋别墅都上亿,目前在售的两栋别墅总价分别为1亿和1.2亿。

北河沿甲柒拾柒号

总价:8000万-1.5亿

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紧邻智珠寺与嵩祝寺,窗外景观是西山、景山、紫禁城!建筑设计和中式庭院布局融入了传统文化以及家国礼序,十分考究,不少大佬是当“藏品”来买的。

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项目目前在售面积486㎡及554㎡的三房,总价最低8000万,最高1.5亿元!

恒大丽宫别墅

总价:6000万-1.8亿

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位于北京中央别墅区内最优质的地段,私享60万平方米的全国十佳18洞高尔夫体育公园。更难得的是独栋别墅每栋都特配温泉入户,这在北京已经绝版啦!

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二期独立别墅面积1000-1500㎡左右,总价最低6000万,最高1.8亿。

中粮瑞府

总价:4000万-1.9亿

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中粮·瑞府主力产品为独栋和联排别墅,紧邻14万平方米的公园湖域,景观优越,项目将合院建筑组团与老北京胡同般的街巷有机结合,京味儿十足。

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项目独立别墅面积640-850㎡,单价9-22万元/㎡,总价最高的一套1.9亿。

龙湖西宸原著

总价:6000万-2.5亿

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北京西三环内的纯正别墅区,仿照“恭王府”的规制打造,在传统建筑中非常高端,这种府院式的居住规格十分尊贵,走进里面立刻皇家气派附身有木有?

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项目在售的双拼别墅面积为620㎡,总价6000万起,最高单价25万元/㎡。

泰禾·中国院子

总价:3200万-3亿

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这可能是上“中国十大超级豪宅”榜次数最多的豪宅之一,位于京杭大运河畔,规划灵感来源于福州三坊七巷,并融合北京胡同、四合院居住美学的大院别墅。

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独栋别墅面积380-2200㎡不等,送500-800㎡的庭院,总价最高达3亿元。

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